Estimation théorique
Avenue du 11 Novembre,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 11 Novembre,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 845.000€ et 953.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.450€ et 9.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 111 | 453000€ | 7306€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2021-12-07 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 104 | 655 | 850000€ | 8173€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 144 | 378 | 1410000€ | 9792€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2019-06-24 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 60 | 219400€ | 4388€ |
2020-07-23 | 7 | ALL DE BAYEUX | 6 | 265 | 686 | 1525000€ | 5755€ |
2023-06-02 | 28 | ALL DE BAYEUX | 8 | 181 | 605 | 1041070€ | 5752€ |
2022-11-16 | 14 | ALL DE BAYEUX | 3 | 65 | 426 | 701900€ | 10798€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2019-09-05 | 85 | RUE DE METZ | 8 | 180 | 528 | 893550€ | 4964€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2019-09-18 | 105 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 0 | 413000€ | 5900€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 70 | 0 | 1000000€ | 14286€ |
2020-08-27 | 8 | ALL DE BAYEUX | 3 | 60 | 55 | 525000€ | 8750€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 167 | 468000€ | 13765€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DU BEL AIR | 9 | 212 | 590 | 1368100€ | 6453€ |
2021-05-27 | 29 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 105 | 189 | 1035000€ | 9857€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DU BEL AIR | 4 | 82 | 213 | 520000€ | 6341€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 516 | 1090000€ | 10900€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2019-07-29 | 55 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 171 | 403000€ | 5757€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CHARLES OLLIER | 6 | 110 | 401 | 810000€ | 7364€ |
2021-04-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 670000€ | 9571€ |
2022-09-30 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 126 | 770000€ | 11000€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 327 | 645000€ | 7167€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE L ORAGE | 5 | 70 | 141 | 658000€ | 9400€ |
2022-09-30 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 93 | 488000€ | 6971€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 69 | 143 | 427000€ | 6188€ |
2021-06-24 | 22 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 56 | 360 | 577500€ | 10313€ |
2021-04-09 | 14 | RUE SERGENT HOFF | 3 | 67 | 115 | 569700€ | 8503€ |
2021-07-27 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 34 | 95 | 290000€ | 8529€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2022-04-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 277 | 824079€ | 8241€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2022-12-19 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 85 | 331 | 275000€ | 3235€ |
2019-10-14 | 54 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 110 | 515000€ | 7357€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2019-05-15 | 21 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 95 | 87 | 377000€ | 3968€ |
2019-05-14 | 179 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 315 | 592000€ | 4933€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE METZ | 6 | 140 | 721 | 820000€ | 5857€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2019-12-11 | 44 | RUE DE METZ | 6 | 80 | 322 | 720000€ | 9000€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2022-06-24 | 48 | AV LEDRU ROLLIN | 4 | 110 | 491 | 881000€ | 8009€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE L ORAGE | 2 | 70 | 0 | 514040€ | 7343€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2020-10-02 | 36 | RUE CHARLES OLLIER | 7 | 180 | 417 | 740000€ | 4111€ |
2022-04-15 | 60 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 176 | 775000€ | 7381€ |
2020-11-12 | 54 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 82 | 502 | 596000€ | 7268€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE METZ | 3 | 160 | 500 | 1045000€ | 6531€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 424 | 1409220€ | 12811€ |
2019-09-09 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 848000€ | 5300€ |
2022-12-21 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 160 | 284 | 1390000€ | 8688€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 447 | 920000€ | 10222€ |
2022-11-25 | 88 | RUE DE NANCY | 8 | 153 | 393 | 1258730€ | 8227€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 395 | 860000€ | 7818€ |
2021-04-20 | 58 | AV LEDRU ROLLIN | 5 | 111 | 328 | 1105000€ | 9955€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE NANCY | 5 | 114 | 279 | 830080€ | 7281€ |
2022-05-20 | 90 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 179 | 628531€ | 7573€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 748000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-21 | 74 | RUE DE NANCY | 4 | 58 | 161 | 390000€ | 6724€ |
2020-10-20 | 86 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 102 | 464000€ | 5800€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 94 | 172000€ | 2867€ |
2022-02-14 | 64 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 196 | 480000€ | 7385€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 600000€ | 7792€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA BORNE | 4 | 55 | 289 | 547000€ | 9945€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2023-04-18 | 107 | RUE DE LA PAIX | 5 | 156 | 544 | 1561000€ | 10006€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA BORNE | 5 | 83 | 137 | 666000€ | 8024€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2023-04-18 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 386 | 1300000€ | 14444€ |
2021-10-28 | 68 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 292 | 540000€ | 8308€ |
2023-04-18 | 73 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 271 | 760000€ | 10133€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2021-12-13 | 3 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 675 | 1370000€ | 9133€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES ROCHERS | 4 | 68 | 608 | 675000€ | 9926€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2020-10-22 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 89 | 427000€ | 9489€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2019-11-27 | 190 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 63 | 531000€ | 10212€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2019-07-03 | 106 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 107 | 470000€ | 9400€ |
2020-12-28 | 106 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 173 | 555800€ | 8296€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2019-12-17 | 8 | AV DU CHATEAU | 12 | 290 | 500 | 1465000€ | 5052€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELFORT | 4 | 87 | 178 | 405000€ | 4655€ |
2022-01-10 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 343 | 435000€ | 5438€ |
2021-03-29 | 34 | AV LEDRU ROLLIN | 9 | 250 | 644 | 3250000€ | 13000€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2019-06-12 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 1486100€ | 6547€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU CHATEAU | 8 | 227 | 500 | 2010000€ | 8855€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU CHATEAU | 8 | 360 | 1000 | 1840000€ | 5111€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2022-11-02 | 94 | RUE DE COULMIERS | 5 | 135 | 386 | 823000€ | 6096€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE COLMAR | 2 | 30 | 99 | 164500€ | 5483€ |
2019-11-12 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 128 | 206 | 564610€ | 4411€ |
2022-02-22 | 88 | RUE DE COULMIERS | 4 | 120 | 344 | 702000€ | 5850€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2021-02-23 | 6 | AV DU HETRE | 7 | 160 | 602 | 926500€ | 5791€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2020-11-26 | 32 | AV LEDRU ROLLIN | 7 | 155 | 870 | 1875000€ | 12097€ |
2020-04-03 | 98 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 151 | 690000€ | 9583€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2021-11-30 | 80 | RUE DE COULMIERS | 6 | 191 | 357 | 1120440€ | 5866€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE NANCY | 3 | 55 | 296 | 944225€ | 17168€ |
2020-06-18 | 25 | RUE JEAN D'ESTIENNE D'ORVES | 2 | 35 | 0 | 189500€ | 5414€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE NANCY | 5 | 95 | 343 | 906470€ | 9542€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2021-06-29 | 21 | AV DU CHATEAU | 8 | 260 | 829 | 1345360€ | 5174€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 142 | 267 | 705400€ | 4968€ |
2021-06-25 | 94 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 237 | 734000€ | 10794€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE NANCY | 7 | 150 | 178 | 918700€ | 6125€ |